Theo khảo sát giá thuê bán lẻ mới nhất của CBRE, dân số Canada tăng và tình trạng xây dựng chậm chạp đã dẫn đến "nhu cầu đáng kinh ngạc" đối với không gian bán lẻ, đẩy giá thuê lên cao ở nhiều thị trường và dường như bất chấp các chỉ số bi quan của người tiêu dùng.
Cuộc khảo sát này, bao gồm nửa đầu năm 2024, cho thấy giá thuê bán lẻ đã tăng ở 40 trong số 120 khu vực được khảo sát trên toàn quốc, tỷ lệ cao nhất trong bất kỳ báo cáo nào mà họ đã công bố. Chỉ có hai khu vực chứng kiến giá thuê chuẩn giảm.
Báo cáo cho biết "Tình hình thị trường tiếp tục đẩy giá thuê lên cao trên diện rộng mà không có loại hình định dạng nào bị bỏ lại phía sau giữa nhu cầu đáng kinh ngạc và cuộc chạy đua giành không gian."
Báo cáo nêu chi tiết về sự mở rộng trên hầu hết mọi danh mục, với các ngành hàng sức khỏe và chăm sóc sức khỏe, tạp hóa và giảm giá dẫn đầu. Áp lực lạm phát đối với người tiêu dùng đã thúc đẩy tăng trưởng trong không gian giảm giá, nhưng "các thương hiệu xa xỉ và các thương hiệu trong nước nổi tiếng khác trong khi đó cũng hoạt động trên khắp cả nước, mở ra những thương hiệu hàng đầu mới và những thương hiệu đầu tiên ra mắt thị trường."
Báo cáo cho biết chi phí xây dựng cao và lãi suất tăng cao trong những năm gần đây về cơ bản đã ngăn chặn các dự án mới cung cấp không gian bán lẻ mới, dẫn đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung nghiêm trọng. Nhưng ngay cả khi tính đến tình trạng thiếu hụt nguồn cung đó, phó chủ tịch cấp cao của CBRE Alex Edmison nói với Yahoo Finance Canada rằng sự vững mạnh của lĩnh vực này vẫn đáng chú ý khi xét đến một số biện pháp đánh giá tâm lý kinh tế.
"Hầu hết mọi người đã đốt hết tiền tiết kiệm trong thời kỳ COVID, nhiều người bi quan về nền kinh tế nhưng vẫn chi tiêu và chúng tôi thực sự không có lý do hợp lý nào cho việc này", ông nói. "Đó chỉ là những gì chúng tôi đang thấy trong dữ liệu".
Edmison lưu ý rằng sự gia tăng dân số gần đây đóng một vai trò. "Ngay cả khi mọi người thắt lưng buộc bụng, nếu có nhiều người hơn, chúng ta vẫn thấy doanh số bán lẻ tăng trưởng".
Báo cáo cho biết thị trường Toronto và Ottawa nằm trong số những thị trường nóng nhất trong nửa đầu năm. Tại Ottawa, "thiếu cung chất lượng" đã cản trở kế hoạch mở rộng của một số công ty. Tại Toronto, "người thuê đang bắt đầu mở rộng khu vực tìm kiếm" của họ sang các khu vực xa hơn về phía đông và phía tây của trung tâm thành phố.
Báo cáo này lưu ý rằng chi phí xây dựng "đang bắt đầu cho thấy dấu hiệu ổn định, điều này có thể mở ra đường ống phát triển một lần nữa." Nhưng việc xây dựng đó sẽ không cung cấp nguồn cung mới ngay lập tức, khiến môi trường hiện tại trở nên cạnh tranh cao.
"Các nhà bán lẻ đang có chiến lược, nhưng cũng phải hành động nhanh chóng", giám đốc điều hành CBRE Molly Westbrook cho biết trong một tuyên bố. "Nếu tình trạng thiếu hụt mặt bằng bán lẻ không đủ thúc đẩy, giá thuê dự kiến sẽ cao hơn trong những tháng tới."
© 2024 Yahoo Finance Canada
Bản tiếng Việt của The Canada Life
